Этапность выполнения работ по архитектурно-строительному проектированию и реализации объекта:

 

1. Первый этап. Предпроектная подготовка.

1.1 Сбор исходно-разрешительной документации

1.1.1 ГПЗУ (получение ГПЗУ с установленными технико-экономическими показателями объекта)

Срок выполнения (регламентный) - 30 дней

1.1.2 Получение согласований с Федеральными органами исполнительной власти, если в ГПЗУ есть информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (приаэродромная территория, зоны охраны объектов культурного наследия, территория объекта культурного наследия федерального значения, водоохранная зона, санитарно-защитная зона, придорожная полоса автомобильной дороги федерального значения, полоса отвода дороги федерального значения и тп.)

Срок выполнения (регламентный) - от 10 до 90 дней

1.1.3 Инженерно-изыскательские работы (экология, геология, геодезия)

Срок выполнения - от 30 до 60 дней

1.1.4 Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, получение Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области

Срок выполнения (регламентный) - для нежилых объектов более 1500 кв.м. 16 дней

1.1.5 Получение Технических условий на подключение проектируемого здания к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок выполнения - 30 дней

1.1.6 Получение Технических условий на вынос существующих сетей из зоны допустимого строительства.

Срок выполнения - от 30 до 60 дней

1.2 Разработка эскизно-технологического проекта (стадия «Предпроектные решения»)

   - разработка концепции комплекса на основании анализа потребностей заказчика.

   - генеральный план участка земли с указанием всех будущих и существующих зданий

   - разработка перечня ассортиментных групп товаров и условий хранения

   - разработка схемы товарных потоков.

   - разработка перечня и схемы взаимного расположения необходимых логистических зон.

   - выбор технологии обработки товаропотоков  по зонам склада.

   - подбор стеллажного, подъёмно-погрузочного и специального складского оборудования.

   - общее описание технологического процесса обработки грузопотоков.

   - анализ конструкции комплекса, выбор возможных размеров логистических зон и уточнение ситуационной планировки

   - детализация принятого варианта гипотезы складского комплекса

   - подготовка  общей концепции (гипотезы) комплекса. Включает: объёмно-планировочное решение, технологическое зонирование с расстановкой стеллажного оборудования, специального оборудования складской механизации, оборудование зоны приёмки-отгрузки и прочее.

Срок выполнения - 30 р.дней

1.3 Разработка архитектурного эскизного проекта 

     - архитектурные планировки

    - проектные решения по фасадам

    - 3d визуализация    

Срок выполнения - 30 дней

 

 2. Второй этап. Разработка проектной документации стадии «Проект» (в соответствии с Постановлением №87 Правительства РФ).

2.1 Получение положительного заключения экспертизы проектной документации стадии «Проект».

2.2 Регистрация проектной документации, положительного заключения экспертизы и отчетов об инженерных изысканиях в ИСОГД (информационная система обеспечения градостроительной деятельности)

Срок выполнения - от 60 до 90 дней

 

3. Третий этап. Разработка проектной документации стадии «Рабочая документация».

Срок выполнения - от 40 до 60 дней

 

4. Получение разрешения на строительство.

Срок выполнения - 30 дней

 

5. Проведение строительно-монтажных работ.

Срок выполнения - 1 год

 

6. Ввод объекта в эксплуатацию.

Срок выполнения - от 3 до 6 месяцев